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　　如何破解無物業(yè)小區(qū)存在的環(huán)境衛(wèi)生差、設施破損無人管、車輛亂停出入難等問題?懷仁市今年制定出臺《懷仁市“加強無物業(yè)小區(qū)治理”項目實施方案》，從四方面穩(wěn)步推進，逐小區(qū)分析研判，一區(qū)一策，目前已實現(xiàn)無物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務全覆蓋，群眾獲得感、幸福感、安全感進一步提升。

　　在抓黨建促基層治理能力提升專項行動中，懷仁市專門成立了“加強無物業(yè)小區(qū)治理”項目團隊，由市委書記任項目“施工隊長”、組織部長任項目“工段長”，組織、住建、民政、財政、行政審批等相關部門和各街道社區(qū)為項目組成員，建立市領導領辦、相關部門承辦、街道社區(qū)兜底的項目化推進機制，明確職責分工，項目團隊負責項目統(tǒng)籌謀劃、工作部署、方案制定、組織實施、跟蹤管理、考核驗收等工作。市住建局會同街道組成若干工作專班，按照屬地原則，組織各社區(qū)黨組織對轄區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)物業(yè)管理情況進行摸底調(diào)查，摸清楚小區(qū)情況、物業(yè)管理情況、居民需求。

　　在此基礎上，項目團隊根據(jù)無物業(yè)小區(qū)規(guī)模和管理現(xiàn)狀，逐小區(qū)分析研判，一區(qū)一策。對于規(guī)模較大、管理狀況較差且多數(shù)居民建議由物業(yè)公司管理的小區(qū)，優(yōu)先推薦全市現(xiàn)有服務較好的物業(yè)公司接管。對于現(xiàn)有物業(yè)公司不愿接管的小區(qū)，面向社會公開招聘口碑較好的物業(yè)公司接管。對于單片樓棟、管理相對較好且多數(shù)居民不愿意由物業(yè)公司或社區(qū)接管的小區(qū)，成立小區(qū)自治委員會或物業(yè)管理委員會接管。

　　在推進過程中，該市還著力加強社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，全面推行“黨支部+業(yè)委會+物業(yè)”黨建引領小區(qū)治理機制。推動成立小區(qū)黨支部，跟進組建物業(yè)黨組織，打造“紅色物業(yè)”，指導成立小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會。建立健全小區(qū)議事協(xié)調(diào)、服務評價、糾紛調(diào)處等機制，推動形成社區(qū)黨組織領導下的小區(qū)黨支部、業(yè)委會(物管會)、物業(yè)機構多方參與的小區(qū)治理共同體。(任永亮 武躍林)