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臨汾新聞網訊(記者 王隰斌 弓佩玉)為防范和打擊房地產行業的非法集資行為，維護市區房地產市場的正常秩序，7月11日，市住建局和市房產局召開了“臨汾市區房地產市場檢查暨防范非法集資工作會議”。市區79家房地產開發企業、69家物業公司以及8家房屋中介機構的法人代表、項目經理共370余人參加了會議。會議通報了上半年房產局對市區房地產開發、中介和物業管理市場違法違規行為的查處情況。

據了解，上半年我市房產局采取分類分次方式，對市區房地產開發、中介、物業管理市場進行了全面檢查，查處問題包括：開發企業無證或越級開發、擅自預售或變相預售、未按規定配建物業管理用房或配建面積不足、不及時移交相關物業管理資料、經紀機構不辦理備案等。

截至目前，共查處房地產開發市場違法違規行為63例，物業管理市場違法違規行為201例。責令企業自行整改201例，依法實施行政處罰27例。通過全面查處使違法違規得到了遏止，進一步規范了房地產市場秩序。

會議重點分析了當前房地產行業非法集資的主要模式、特點、形式及危害，對市區開展房地產非法集資風險防范活動與防范措施等作了重點安排。市房管局主要負責人指出，警惕房地產行業非法集資，嚴禁無證或超越許可銷售是下一步房地產行業監管的重點工作。

“非法集資與我們關系十分密切。也就是說，我們平常所說的無證、超越預售許可銷售或在未取得預售許可證之前，一些樓盤項目為籌集資金，以認購、團購、發放VIP卡、排號、訂金等形式，舉辦的展示展銷、虛假廣告、蓄意炒作等促銷活動，其實就是非法集資活動。”該負責人形象地把非法集資風險比喻成“走麻繩”，非常危險。

會議同時提醒廣大群眾，當前房地產行業非法集資活動的主要模式有：以分割銷售商鋪并承諾售后包租等形式的非法集資;以提前預售房屋的形式非法集資;利用房地產項目開發進行的非法集資，呈現出數額大、隱蔽性強、處置難等特點。

非法集資活動的主要具體形式有：售后包租、返本銷售、分割拆零銷售等。其宣傳方式通常有：“統一經營、原價回購”“提供每年8%的物業補貼”“銀行擔保每年收益9%““年返租金8.5%”“至高保障下的零風險投資”“解體風險”“安全創富平臺”等為誘惑。非法集資涉及面廣，危害甚大，不僅擾亂了房地產市場的正常秩序、損害了政府的聲譽和形象，而且嚴重損害了群眾利益、影響社會穩定。

為此，我市房產局于7月11日起，將在市區開展為期4個月的房地產行業非法集資風險防范活動，要求通過活動摸清市區房地產行業非法集資有關情況，采取針對性治理措施，增強公眾風險防范意識，使房地產行業的非法集資活動得到有效遏制和打擊，促進房地產市場健康持續發展。