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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 手機(jī)尾號(hào)5987的讀者向本報(bào)手機(jī)報(bào)反映：我想了解一下婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋歸哪方所有?

　　接到線索后，記者咨詢(xún)了解到：如果是一方利用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);但其中以該個(gè)人所有房屋在婚后用于出租時(shí)，其租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后夫妻一方取得的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)，該權(quán)利具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可帶來(lái)財(cái)產(chǎn)性的收益，因此根據(jù)租賃關(guān)系的法律特性，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財(cái)產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而在審判過(guò)程中，具體判給誰(shuí)，要從有利生產(chǎn)、方便生活和管理的原則上進(jìn)行處理。

　　記者 李媛