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　　臨汾新聞網訊 手機尾號6661的讀者向本網咨詢：請問，地下車庫產權，是屬于房產商還是屬于所有業主?

　　接到信息后，記者向律師了解到：首先要確定這地下停車場的歸屬，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無論誰都無權售賣。如果停車場包含業主公攤面積內，屬于公共用地，則房產商無權出租或出售車位，應由小區業主委員會來決定車位的使用。但如果停車場是歸屬房產商所有，那么房產商就可以進行處置，不管是出售還是出租。明確產權應由房產公司舉證，證明地下停車場確實沒有納入業主的公攤面積內，以及不屬于人防工程，小區業主委員會也可到住建部門和房屋產權監理處查詢，明確停車場的最初設計用途以及產權所屬，這樣便于維護業主的權利。律師表示，只要涉及到收取停車費，應該按照物價部門的收費標準來執行。

　　記者 白潔