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臨汾新聞網(wǎng)訊 (記者 趙億平) “租我房子的租客已經(jīng)好幾個(gè)月不露面了，你說(shuō)我可不可以撬開(kāi)門(mén)，重新把房子租出去。”4月20日，家住西趙的張女士致電本報(bào)稱(chēng)，她到底該怎么辦，這樣做合不合適?張女士告訴記者，她家二樓的房子租給了一對(duì)洪洞籍夫婦，從2008年入住至今已有6個(gè)年頭了。前幾年，都會(huì)按時(shí)交付房租，可最近一兩年，和他們碰面的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，更別提房租了。

“從今年春節(jié)以后，他們就再?zèng)]露過(guò)面，到了5月1號(hào)就整整欠下4個(gè)月的房租，共計(jì)1500余元。”張女士說(shuō)，原本把閑置的房子出租，為的是想賺取點(diǎn)租金，但現(xiàn)在出租的房子不僅租金收不回，自己想進(jìn)都進(jìn)不去。

“我只知道女租客叫巧芳，有兩個(gè)孩子。當(dāng)時(shí)她給我留了電話，但是被我弄丟了。”張女士說(shuō)，現(xiàn)在和他們聯(lián)系不上，也不知道他們家庭的詳細(xì)地址。據(jù)她了解，巧芳的老公會(huì)看病，常年在外地，偶爾會(huì)回來(lái)住幾天。最后一次見(jiàn)她老公，還是去年冬天。張女士告訴記者，那天，她正在廚房吃飯，看到巧芳老公跟一個(gè)朋友出去，因?yàn)槊看谓蛔饨鸲际乔煞冀Y(jié)算，所以，她也就沒(méi)有多問(wèn)。

“其實(shí)這家租戶非常爽快，每次都是一次性交付半年或四個(gè)月的房租。”張女士告訴記者，去年臘月，巧芳曾來(lái)過(guò)，把暖氣費(fèi)交了。由于還沒(méi)到交房租的日期，所以就沒(méi)提房租一事。

這么長(zhǎng)時(shí)間不來(lái)是出了什么事?還是真不打算在這兒住了?張女士心里忐忑不安，對(duì)方不出面也不交房租，她又不能把房子再次轉(zhuǎn)租出去，這樣每個(gè)月也會(huì)損失不少租金。

“我現(xiàn)在想把巧芳他們家的東西轉(zhuǎn)移出來(lái)，以后如果他們來(lái)拿東西，把房租給我，我就把東西還給他們。”張女士說(shuō)，現(xiàn)在房門(mén)緊鎖，透過(guò)窗戶依稀可以看到房間內(nèi)有洗衣機(jī)、電視、鍋灶、衣柜以及衣物、鋪蓋等物品。我也知道冒然進(jìn)入他人房間肯定不合適，但是房子是咱的，他們不露面也應(yīng)該有個(gè)解決的辦法吧。

為此，記者咨詢了山西師達(dá)律師事務(wù)所的律師董云，他說(shuō)，像張女士這種情況普遍存在，往往都是因?yàn)樗阶蚤_(kāi)門(mén)而發(fā)生不必要的糾紛。

“私自撬門(mén)肯定不合適，首先應(yīng)該通過(guò)電話等方式通知租客，限期交付房租，逾期未交將采取相應(yīng)措施。”董云說(shuō)，如果聯(lián)系不上，就應(yīng)該在租客房門(mén)外張貼類(lèi)似的通知，逾期后可找派出所或公證處見(jiàn)證人員，在他們?cè)趫?chǎng)的情況下打開(kāi)房門(mén)，期間可以利用拍照、攝像等方式作為資料留存。同時(shí)把屋內(nèi)的物品做好目錄登記，最終由見(jiàn)證人員簽字，方可把屋內(nèi)物品移到另一處封存，最終才能把房屋另行轉(zhuǎn)租。